Хорошие вещи приходят к тем, кто ждет, по крайней мере, нам так говорят.

В Эдинбурге жители, гости и ритейлеры в центре города, по-видимому, надеются на хорошие результаты от повторного открытия исторического здания на Принсес-стрит, в котором с 1895 по 2021 год располагался универмаг Jenners.

Однако когда могут открыться двери шести этажей торговых площадей, баров и ресторанов, а также бутик-отеля, пока неясно. На

На веб-сайте проекта строка, написанная примерно три года назад, гласит: «Ожидается, что здание вновь откроется в 2025 году».

До 2026 года осталось всего несколько недель, и этот срок явно сдвинулся, но на момент написания все, что команда Дженнерс могла мне сказать, это то, что они «не могут раскрыть дату на данный момент».

Как странно. Переосмысление этого викторианского шедевра розничной торговли – творения шотландского архитектора Уильяма Гамильтона Битти, внесенного в список категории «А», – это видение Андерса Хольха Повлсона, который наиболее известен читателям Фешн-Лог.fashion как владелец датской группы Bestseller, в обширной конюшне которой есть Jack & Jones, Vera Moda и Only, а также многие другие.

Миллиардер, который является крупнейшим частным землевладельцем в Шотландии благодаря покупке нескольких крупных поместий, в 2017 году заплатил за здание Дженнерса около 53 миллионов фунтов стерлингов через свою компанию по недвижимости AAA United. Реставрационные работы начались в 2021 году, разрешение на строительство было получено в 2022 году.

Для управления зданием Дженнерс Билдинг в том виде, в котором он сейчас оформлен, собрана высококвалифицированная команда. Управляющим директором является Эндрю Кейт, который был генеральным директором Selfridges в 2021–2024 годах после почти 20-летней карьеры в Lane Crawford в Гонконге. Бренд-директор Джеймс Харрисон возглавлял стратегию Selfridges с 2021 года до начала этого года.

Универмаг Jenners был закрыт в 2021 году.

Площадь здания составляет около 190 000 кв. футов (около 17 500 м²) на девяти этажах (хотя во время реконструкции эта цифра может быть уменьшена до шести). Первоначальный план реконструкции включал 108 000 кв. футов (10 000 м²) гостиничных площадей (текущая оценка количества номеров варьируется от 90 до 115) и около 75 000 кв. футов (около 7 000 м²) торговых площадей, а также кафе и ресторанов.

За проект отвечает британская фирма David Chipperfield Architects.

Информационные таблички на щитах вокруг объекта обещают «высококлассную торговлю и гостеприимство» и гласят: «В рамках проекта будет создан новый современный универмаг в наиболее общественных и исторически значимых частях здания».

Источники в сфере недвижимости в Шотландии сообщили мне, что «современный универмаг» будет создан Повлсеном и его недавними сотрудниками, а не приглашен существующим оператором.

Несмотря на отсутствие подтвержденной даты, нет никаких сомнений в том, что Эдинбург встретит новое престижное место розничной торговли и гостеприимства, особенно на Принсес-стрит. Когда-то это был главный торговый парад шотландской столицы, теперь он в целом страдает от имиджа дешевого рынка, и эта ситуация усугубилась с 2021 года открытием неподалеку впечатляющего квартала Сент-Джеймс, который примыкает к престижному торговому центру Multrees Walk, который с 2003 года является главным анклавом розничной торговли Эдинбурга. Здесь проживают Gucci, Louis Vuitton, Burberry и Max Mara, среди других.

Возрождение Дженнерса не только (будем надеяться) появлением новых торговых точек, но и добавит в Эдинбург столь необходимое жилье высокого класса, которому явно не хватает мест, подходящих для состоятельных посетителей. В квартале Сент-Джеймс есть впечатляющий отель W (первый за пределами Лондона), но самой знаменитой гостиницей Эдинбурга является The Balmoral, расположенный над вокзалом Уэверли, в нескольких сотнях ярдов к востоку от Дженнерса. По совпадению, The Balmoral также был спроектирован Уильямом Гамильтоном Битти.

Квартал Сент-Джеймс По данным Visit Scotland, в 2024 году Эдинбург посетили с ночевкой 5,05 млн человек, а общие расходы на ночной туризм составили 2,6 млрд фунтов стерлингов. Это торт, от которого Повлсон хотел бы кусок, и кто может его винить?

Основанный в 1838 году Чарльзом Кеннингтоном и Чарльзом Дженнером как торговец льняными тканями, магазин Jenners, как и большинство почтенных универмагов, развивался в викторианскую эпоху. В 1895 году нынешнее здание было огромным символом доверия в сфере розничной торговли. Более столетия Дженнерс принадлежал и управлялся семьей Дуглас-Миллер, которая в 2005 году была продана компании House of Fraser.

Когда-то центр Эдинбурга был очень хорошо представлен универмагами. До 2018 года у House of Fraser был собственный магазин (первоначально торговавший как Binns) на другом конце Принсес-стрит; сейчас в этом помещении находится виски-центр Johnnie Walker. Debenhams также находился на Принсес-стрит, пока бизнес не рухнул в 2021 году; В прошлом году Criterion Capital объявила о планах превратить здание в первый в Шотландии отель Zedwell. В одном квартале к востоку от Дженнерса находился R W Forsyth, еще один элитный универмаг, который торговал в Эдинбурге с 1906 года до тех пор, пока компания из Глазго не прекратила торговлю в 1983 году. В последний раз это здание занимали магазины Topshop и Topman, которые закрылись в 2021 году; похоже, с тех пор он пустовал.

Читатели с хорошей памятью могут также вспомнить названия небольших шотландских универмагов, таких как Goldbergs, Smalls, Blyths, J&R Allan, Grants, Peter Allan и Патрик Томсонс, которые работали в городе после Второй мировой войны.

Сегодня значительно сократившийся сектор универмагов в центре шотландской столицы представлен только John Lewis, который имеет свой магазин в качестве якорного арендатора в комплексе St James Quarter, и Harvey Nichols, который с 2002 года торговал с видом на площадь Сент-Эндрю в рамках строительства Multrees Walk.

Внушительный фасад здания Дженнерса используется в качестве масштабного рекламного щита. Несколько месяцев назад большой баннер рекламировал Harvey Nichols, который находится всего в нескольких минутах ходьбы.

В отрасли ходят слухи, что владелец Harvey Nichols в Гонконге сэр Диксон Пун вскоре может устать финансировать испытывающий трудности бизнес, у которого есть другие региональные филиалы в Бирмингеме, Бристоле, Лидсе и Манчестере, а также флагман в Найтсбридже.

Бывший генеральный директор Джозеф Ван, ушедший на пенсию в 2013 году после 23 лет работы в Harvey Nicks, был известен тем, что заключал исключительно выгодные сделки с арендодателями, которые хотели арендовать некогда магазин Absolutely Fabulous.

Наблюдатели в сфере недвижимости считают, что периоды низкой арендной платы уже прошли, поэтому магазины HN, по-видимому, требуют арендную плату, чтобы платить, в то время как сектор роскоши испытывает трудности.

Было бы любопытной иронией, если бы нынешний универмаг премиум-класса в Эдинбурге закрылся до того, как дебютировал его новый конкурент в здании Дженнерс.

Читайте также

• Интервью Эрика Масгрейва: Йозеф Шиндлер из Joe & Co и Northern Couture о своем возвращении в розничную торговлю
• «На мой взгляд», Эрик Масгрейв: «Всем клубам хорошо вместе»
• IKEA открывает двери сторонним ритейлерам с новым пилотным проектом Decathlon в Кройдоне
• «На мой взгляд» Эрик Масгрейв: Лояльность персонала не имеет никакой ценности